LOFT CAEN PRAIRIE
755 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 63 ca
Caen – Secteur Prairie de Caen – Accès direct centre-ville
Magnifique loft familial d’environ 280 m² offrant volumes spectaculaires, verrières et belle hauteur sous plafond.
Superbe pièce de réception chaleureuse organisée en plusieurs espaces de vie, ouverte sur un jardin idéalement exposé, sans vis-à-vis.
Spacieuse cuisine aménagée et équipée prolongée par une salle à manger conviviale.
Laverie indépendante.
Vie de plain-pied :
Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et grande salle d’eau.
À l’étage :
• 4 chambres
• 2 salles de douche
• Magnifique mezzanine, idéale bureau, atelier ou espace détente
Les atouts d’un loft sans ses contraintes, avec le confort d’une véritable maison familiale.
Garage + stationnements privatifs.
Pompe à chaleur (performance énergétique optimisée).
Luminosité remarquable, parquet clair, ambiance contemporaine et chaleureuse.
Bien atypique et rare sur le secteur très recherché de la Prairie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Véritable vie de plain pieds
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol300 m²
- Séjour100 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationOUI
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCaen 14000
- RéférenceVM585
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2322.00 et 3143.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 140 120 230 000 000 16 • AC 14012024000000187
LA VOILE IMMOBILIER
9 rue Sadi Carnot
14000 Caen