Demeure et emplacement d'exception
1 490 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 275 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 45 ca
La Voile Immobilier vous propose Caen centre au cœur du quartier Canada, Demeure et environnement d'exception.
Une maison de Maître du XVIIIe siècle, située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Caen.
D’une surface habitable d’environ 295 m², cette propriété allie charme de l’ancien, volumes généreux et distribution idéale. Baignée de lumière, elle offre une hauteur sous plafond remarquable et un confort de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée élégante, une superbe pièce de réception de 55 m², une salle à manger, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. vestiaire avec wc.
En demi palier: un bureau ou chambre d'un charme fou.
À l’étage : palier distribuant 3 chambres, deux dressings, deux salle de bains, et deux WC.
Le second étage: une mezzanine chaleureuse ainsi que deux chambres supplémentaires, parfaites pour des invités ou un espace dédié au télétravail.
À l’extérieur, un magnifique jardin clos de murs, parfaitement exposé, invite à la détente et à la convivialité, à l’abri des regards.
En complément : stationnements privés et une dépendance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Aucoeur du quartier CANADA
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol295 m²
- Séjour55 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1790
- État intérieurA rafraîchir
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationOUI
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureneuve
- LocalisationCaen 14000 - HYPER CENTRE
- RéférenceVM464
Détail des pièces
- ENTREE25 m²
- CUISINE14 m²
- ARR CUISINE12 m²
- SALLE A MANGER20 m²
- SALON35 m²
- SALON TV15 m²
- WC1.5 m²
- PALIER3 m²
- CHAMBRE14 m²
- CHAMBRE19 m²
- SDB6 m²
- CHAMBRE22.5 m²
- CHAMBRE/ BUREAU8 m²
- WC1.5 m²
- DRESSING2 m²
- PALIER15 m²
- CHAMBRE20 m²
- CHAMBRE27 m²
- Salle bains douche7,70 m²
- DRESSING4 m²
- dépendance20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 140 120 230 000 000 16 • AC 14012024000000187
LA VOILE IMMOBILIER
9 rue Sadi Carnot
14000 Caen