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Caen hypercentre - T2 meublé duplex - dernier étage -
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 33 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ La Voile Immobilier — Caen hypercentre.
Dans une rue piétonne au calme, au 4ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble ancien en pierre de 1800, charmant T2 en duplex récemment rénové et vendu entièrement meublé.
Au premier niveau : pièce de vie lumineuse de 19 m² avec coin cuisine aménagé et équipé, salle d'eau avec WC, entrée.
À l'étage : chambre mansardée pleine de caractère, sous les toits, avec vue dégagée sur les toits de Caen et la flèche de l'église.
Vendu meublé et libre de toute occupation : idéal première acquisition, pied-à-terre ou investissement locatif clé en main.
Les points forts :
Classe énergie : D — Classe climat : C. Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 116 € et 1 600 € (prix 2024).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Réf. VA2494 — Alexandre MABARDI — 06 60 82 25 84
Dans une rue piétonne au calme, au 4ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble ancien en pierre de 1800, charmant T2 en duplex récemment rénové et vendu entièrement meublé.
Au premier niveau : pièce de vie lumineuse de 19 m² avec coin cuisine aménagé et équipé, salle d'eau avec WC, entrée.
À l'étage : chambre mansardée pleine de caractère, sous les toits, avec vue dégagée sur les toits de Caen et la flèche de l'église.
Vendu meublé et libre de toute occupation : idéal première acquisition, pied-à-terre ou investissement locatif clé en main.
Les points forts :
- Emplacement hypercentre, rue piétonne au calme
- Dernier étage, vue dégagée
- Appartement récemment rénové, excellent état
- Double vitrage, VMC, chauffage électrique
- Meublé et libre
Classe énergie : D — Classe climat : C. Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 116 € et 1 600 € (prix 2024).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Réf. VA2494 — Alexandre MABARDI — 06 60 82 25 84
Les points forts du bien
- Enièrement rénové et meublé Libre
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- Surface au sol44 m²
- Séjour19 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- IsolationOUI
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCaen 14000
- RéférenceVA2494
Détail des pièces
- ENTREE2,25 m²
- PIECE DE VIE19 m²
- SDE WC2,25 m²
- CHAMBRE9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 116.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 140 120 230 000 000 16 • AC 14012024000000187
LA VOILE IMMOBILIER
9 rue Sadi Carnot
14000 Caen